逸园•上院全案策略与设计

背景

地产开发商在成功销售逸园后，想要打造一个更高层次的住宅项目。由于之前与锦天的成功合作，本项目仍由锦天全程操盘。
上院项目的地段处于城市生活的中轴线，两条城市主干道的交汇处。


挑战

不可多得的地域优势，如何才能打造出一个精品住宅项目？
怎么去定位这个项目？
对于城市中心土地资源的日益紧张，我们做一个什么样的住宅项目，才能将土地利益最大化?


解决

经过对市场的调研我们发现，锡市的高端住宅项目里，唯独联排别墅项目属于市场空白。项目的定位呼之欲出。在对城市的经济发展状况进行谨慎调研之后，更加肯定了方案的可操作性。
在众多联排别墅的风格当中，西班牙建筑拥有非常优美的变化曲线，能轻松营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围。西班牙建筑往往讲究空间的合理规划分配，且绝不会忽略建筑对人的情感与空间景观的照顾。不仅仅只是在卧室、客厅等基本功能上，更在立体的空间搭配使用上追求尽善尽美，像露台、花园、庭院、阳台等部分一点也不含糊。整个建筑常常通过空间层次的转变，丢弃了传统立面的单一和呆板。其节奏、比例、尺度更符合现代人的审美要求。项目共建成6栋、47套三层连体别墅。
对于案名，我们也曾从多个方向进行考虑。但因前期逸园所产生的品牌效应，最终仍决定借逸园之势，既可节约宣传成本，亦可以最短的时间内达到宣传目的。最重要的，是以这种命名方式，可以加强品牌凝聚力，让成功的品牌带动所有后续品牌的发展，让成功的品牌更成功；同时后缀可以凸现不同项目的自身特点。用上院做为后缀，有“上等、优秀、更”的意思，既是一种档次的提升，又是一种品位的提升，很好的体现了新项目的特点。
上院不仅在项目品质上进行提升，同时也在物业服务上开辟出全新的道路，我们提出“逸园物业管家式服务”的理念，从公共设施的维护，到业务私人的服务，在锡市引起异常的反响，在工程建设过程中，已出现不少客户交钱落订。这不仅是品质取胜，更是概念取胜。更多设计作品在杭州企划公司http://www.honbrand.com杭州vi设计公司 http://www.honbrand.cn